Die Gemeinde als Bauherr - Rechtssicher Planen, Vergeben und Errichten (Teil 3 – Reihe Liegenschaftsrecht)

Zielgruppe

Mit der Vorbereitung, Durchführung und Begleitung von Bauprojekten befasste Mitarbei-ter*innen kommunaler Verwaltungseinheiten (Gemeinden, Städte, Gemeindeverbände) und deren Betriebe. Bürgermeister*innen, Amtsleiter*innen, Bauamtsleiter*innen, Abteilungsleiter*innen sowie an der Thematik Interessierte Personen.

Ziel

Die Gemeinde tritt regelmäßig als Bauherr auf: Feuerwehrhäuser, Bauhöfe, Gemeindeämter, Schulbauten oder Infrastrukturbauten wie Tunnel oder Brückenbauten. Dieses Seminar soll den Teilnehmenden ein Grundverständnis für jene Vertragsarten vermitteln, die am Beginn jedes Bauvorhabens (Neubau, Umbau, Sanierung) stehen. Dies umfasst Verträge mit Konsulenten (Architekten, Fachplanern, Örtliche Bauaufsicht etc.) sowie Verträge mit Ausführenden (Einzelgewerkvergabe, Generalunternehmer (GU), Teil-GU, Totalunternehmer (TU) usw. Regie-, Einheits- oder Pauschalpreis) gleichermaßen. Neben einem Überblick über die grundsätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten wird ein besonderes Augenmerk auf häufige Streitthemen und Fallstricke gelegt, aber auch bereits auf vergaberechtliche Gestaltungsmöglichkeiten und Wahl des richtigen Vergabeverfahrens hingewiesen. Am Ende des Seminars sollen die Teilnehmenden in der Lage sein, das für ein bevorstehendes Bauvorhaben zweckmäßigste Modell auszuwählen und drohende Risken besser einschätzen zu können.

Programmschwerpunkte

• (Vergaberechtliche) Gestaltungsmöglichkeiten, Auswahl des richtigen Vertragsmodells
• Vertragsabschluss und -form
• Vertragsgrundlagen
• Leistungsumfang
• Vergütung
• Leistungsänderungen/Mehrkosten
• Prüf- und Warnpflicht
• ABGB vs. ÖNORM B2110
• Gefahrtragung
• Übergabe
• Haftungen
  • Gewährleistung
  • Schadenersatz
• Vertragsstrafen
• Vertragsbeendigung/Rücktritt
• Sicherheiten
• Subunternehmer
• Versicherungen
• Streitigkeiten
• Häufige Begrifflichkeiten

Vortragende

• Mag. Stefan Honeder ist Rechtsanwalt mit Spezialisierung auf Vergabe- und Bauvertragsrecht sowie öffentliches Wirtschaftsrecht. Er unterstützt Unternehmen und öffentliche Einrichtungen bei großen Infrastrukturprojekten und Vergabeverfahren, insbesondere in Planung, Steuerung und Durchführung. Dabei berät er auch Bieter bei Angebotserstellung und Überprüfung von Vergabeentscheidungen, Auftraggeber-seitig insbesondere bei Bau- und Dienstleistungsausschreibungen. Seine fundierte Expertise spiegelt sich in seinen Publikationen (ua. ZVB) und regelmäßigen Fachvorträgen (u.a. KDZ und dem IMH) wider. Seine Expertise und Erfahrung im Umgang mit anspruchsvollen Rechtsfragen wird durch seine Publikationen (u. a. für die ZVB) und seine regelmäßige Vortragstätigkeit (u.a. KDZ und dem IMH) unterstrichen.
• Ing. Mag. Maximilian Uidl ist Associate in der Fachgruppe Bau- und Immobilienrecht und in dieser auf die Fachbereiche Bauprozesse, Bauvertrags- und Ziviltechnikerrecht, Grundbuchs- und Grundverkehrsrecht spezialisiert sowie in den Bereichen Projektentwicklung, Immobilientransaktionen, Bauträgerrecht, Bestandrecht und Wohnungseigentumsrecht tätig. Er publiziert regelmäßig (zB immolex, RFG, ZfRV) und hält Fachvorträge (ua KDZ, FH der WKW Wien). In seiner Freizeit engagierte er sich mehrere Jahre in Gemeinderat und Gemeindevorstand seiner Heimatgemeinde im Burgenland und kennt die Herausforderungen der Gemeinden aus erster Hand.

Methodik

Vortrag, Fachinputs der Vortragenden, Arbeiten an Fallbeispielen und Fragestellungen der Teilnehmenden.

Dauer

1-tägig, 16.09.2025, 09.00-17.00 Uhr

Seminarort

Arcotel Nike GmbH, Untere Donaulände 9, 4020 Linz, Tel.: +43 732 7626-0, Fax: +43 732 7626-2, E-Mail: nike@arcotel.at , Internet: http://www.arcotel.at 

Einzelzimmerpreis inkl. Frühstück: € 119,00

Seminarpreis

€ 450,00 exkl. 20 % Umsatzsteuer und € 370,00 exkl. 20 % Umsatzsteuer für fördernde Mitglieder des KDZ.

Ab einer Teilnehmerzahl von 3 Personen einer Organisation gewähren wir einen Gruppenrabatt von 10 % pro Teilnehmer*in. Anmeldungen, welche bis 6 Wochen vor Seminarbeginn eintreffen, werden mit einem Frühbucherbonus von € 55,00 honoriert. Die Inanspruchnahme von Frühbucherbonus und Gruppenrabatt schließen einander aus! Im Betrag inbegriffen sind elektronische Seminarunterlagen (pdf-Dokumente online abrufbar), Begrüßungskaffee, Pausenverpflegung und Getränke im Seminarraum sowie ein 3-gängiges Mittagsmenü. Getränke zum Mittagessen, etwaige Nächtigungskosten sowie Parkgebühren sind im Seminarpreis nicht enthalten. 

Stornierung: Stornos können nur bei schriftlicher Absage anerkannt werden. Bis 4 Wochen vor Seminarbeginn entfällt die Stornogebühr, ab 4 Wochen vor Seminarbeginn beträgt sie 30 %, ab 2 Wochen vor Seminarbeginn 50 %, bei Nichtteilnahme wird der volle Betrag verrechnet. Wird eine Ersatzperson gemeldet, entfällt die Stornogebühr. Zielgruppe von KDZ-Seminaren & Veranstaltungen: Die Seminare und Veranstaltungen des KDZ richten sich an Bedienstete von Gemeinden & Gemeindeverbänden, Ländern, Bund und deren Betrieben sowie an Politiker*innen.

Anmeldeschluss

19.08.2025

Allgemeine Geschäftsbedingungen & Datenschutz

Hinweis zum Datenschutz: Im Zuge der Durchführung einer KDZ-Weiterbildungsveranstaltung verarbeiten wir personenbezogene Daten von Ihnen (Name, Kontaktdaten, Organisation) und geben diese zu Vorbereitungszwecken an Vortragende weiter. Für die elektronische Abwicklung von Webinaren wird der Anbieterdienst „ZOOM“ verwendet. Mit Buchung des Webinars stimmen Sie zu, für die Online-Abwicklung im Falle der technischen Erforderlichkeit ggf. ihre E-Mail-Adresse weiterzugeben. Weitere Informationen sind den einschlägigen Datenschutzrichtlinien (https://zoom.us/de-de/privacy.html) zu entnehmen. Mit Ihrer Anmeldung akzeptieren Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der KDZ-Weiterbildung. Diese finden Sie auf unseren Internetseiten unter folgendem Link: http://www.kdz.eu/de/geschaeftsbedingungen_weiterbildung.

Elektronische Seminarunterlagen (pdf-Dokumente online abrufbar)

Die Seminarunterlagen für diese Weiterbildungsveranstaltung werden Ihnen ausschließlich in elektronischer Form - in einem geschützten Bereich auf der KDZ-Website für insgesamt drei Wochen - bereitgestellt. Ihre Seminarunterlagen werden Sie frühestens sieben Tage vor dem Seminartermin online abrufen können. Um Ihre Seminarunterlagen abrufen zu können, benötigen Sie einen Zugang auf unserer KDZ-Website in Form einer Registrierung mit Ihrer persönlichen E-Mail-Adresse. Im Idealfall registrieren Sie sich bitte bereits im Zuge Ihrer Online-Anmeldung.